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最近，不少网友称，位于广州客村地铁站附近的小吃街——艺苑南路即将清拆。
据美食导报4月23日报道，有商户表示，已收到通知，5月31日之前搬走。
艺苑南路在客村地铁站附近，是不少上班族的必经之路。
艺苑南路小吃街要拆了
艺苑南路聚集了许多小店，有便宜好吃的小吃摊、快餐店、奶茶店，吸引了很多上班族和学生前来。
艺苑南路小吃街。
4月初，有网友在社交媒体上发布消息称，艺苑南路将于5月底完成清租，所有商户必须搬出。
拆除告知函。图源：广州楼市发布
艺苑南路这条小吃街并不长，步行约5分钟，刚到街口，就能看到奶茶店、小吃摊一字排开，街上的人来来往往，非常热闹。
从艺苑南路能看到广州塔。
走进街道深处，大部分店铺仍在正常营业，但也有一些商铺已经搬空，门上贴着“转租”或“已搬迁”的告示。
一家开了二十多年的凉茶店老板娘表示：“我们已经收到通知了，5月31日之前要搬走。”
清心堂凉茶老板娘表示即将5月31日前搬走。
她的小店租金每月8000元，因为靠近地铁站，一直都有稳定的客流。如今面临搬迁，她也在附近找新铺位，还不知道能不能找到合适的地方。
据了解，艺苑南路的拆迁是海珠新中轴片区改造的一部分。附近的新港商业城已经完成了大部分拆除，艺苑南路也将在5月底完成清租工作。未来，这里将被规划为现代化的城市发展区，成为广州新中轴重要的一环。
图源：《广州市海珠区国土空间总体规划(2021-2035年)》草案
据悉，海珠区将在这里打造一条长约6公里的中央绿轴，片区总面积21.44平方公里，包括城中村、旧城和旧厂等34个改造项目。未来，这里将成为集生态、商务、生活于一体的现代化区域。
最高补偿6万元/平方米，广州新中轴海珠片区改造赤岗段启动征收
据报道，近日，广州海珠区国有土地上房屋征收中心发布公告，将征收海珠区赤岗西路地段部分国有土地上房屋，用作海珠区新中轴绿轴东侧道路建设。公告显示，此次征收将以货币补偿、产权调换及房票三种形式进行补偿安置，其中货币安置最高可达6万元/平方米。
本次征收的具体范围包括：赤岗西路横二街16号、18号、20号、22号，赤岗西路24号，24之一至24号之四地段及未列门牌的国有土地上房屋。上述地段均位于海珠区已经动工拆除的新港商业城周边，邻近客村地铁站，其中赤岗西路横二街16-30号，为原烟厂宿舍区。
位于征收范围内的原烟厂宿舍大院（靠近大门的为此次被征收房屋）
记者实地了解发现，此次正式公示的征收补偿方案相较于今年1月发布的征求意见稿，在货币补偿标准方面略有提升，同时，房票安置方式也是此次新增的选项。
在本次征收涉及的海珠区赤岗街道鸿运社区的公示栏上，发布于2025年1月10日的《新中轴绿轴东侧道路国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）显示，住宅房屋的货币指导价为框架结构41000元/平方米、混合结构39000元/平方米、砖木结构37000元/平方米。除上述标准外，还包括货币补偿征收奖励4000元/平方米、搬迁时限奖励2000元/平方米，即最高标准4.7万元/平方米。
征收安置补偿方案
而在此次新发布的补偿方案中，各类结构住宅房屋的货币指导价均提高了2000元/平方米，征收奖励及搬迁时限奖励也分别上调1000元/平方米，此外还新增了9000元/平方米的弃产补助费。综合折算后，在不计入临迁费、设施设备补偿费等其他费用的前提下，正式方案的补偿标准最高可达6万元/平方米。
除货币补偿外，产权调换安置同样也有调整。《征求意见稿》中，被征收人需参考原住宅的补偿标准和安置房屋的市场评估价补足差价，而现方案中，被征收人可按1：1比例选择海珠区内原址地段新建房屋进行调换，差额在5平方米以内的按照25000元/平方米支付超面积房款，5平方米以外则按照市场评估单价支付。
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苏公网安备 32021302000911号 )
发表于 2025-4-27 22:25:12
